منذ 7 فبراير 2021، وهو تاريخ تولي وكيل اتحاد الملاك المشتركين مسؤولية تسيير وتدبير شؤون إقامة النجاح 1 التابعة ترابيا لمنطقة بنسركاو/ أكادير، لم يوجه هذا السنديك، إلى غاية كتابة هذه السطور، أي دعوة لعقد جمع عام، سواء تعلق الأمر بالجمع العام الأول بعد انصرام سنة على توليه المسؤولية لمدارسة القرارات والتدابير ذات الصلة، وكذا وضع مشروع الميزانية التوقعية. أو تعلق الأمر بالجمع العام الأخير بعد انصرام السنة الثانية، وهي نهاية الولاية، من أجل تقديم التقريرين الأدبي والمالي والوضعية المالية للاتحاد وتمديد أو تجديد المكتب، لا بل لم يضع قط رهن إشارة الملاك البيانات المرتبطة بالتسيير المالي والمادي وفق مبادئ الشفافية والتواصل والحكامة، وذلك طبقا لمختلف التشريعات والقوانين المؤطرة لنظام الملكية المشتركة للعقارات المبنية (القانون رقم 00-18؛ القانون رقم 12-106؛ المرسوم 2.17.354).
إذا كانت طبيعة العلاقة التي تربط الوكيل بالاتحاد مبنية على التعاقد الذي بموجبه يلتزم السنديك بتنفيذ المهام المنوطة به، فإن هذا الأسلوب التدبيري الذي دأب عليه المعني يعد إخلالا بالمسؤولية الملقاة على عاتقه من طرف الاتحاد، الشيء الذي يتنافى مع مقتضيات القوانين السالفة الذكر، مما جعل الساكنة تستهجن وتستنكر هذا الأسلوب جملة وتفصيلا.
وبناء عليه، وجب علينا طرح مجموعة من التساؤلات الموضوعية والمشروعة التي تؤرق بال الساكنة:
- هل تم احترام جميع الإجراءات المسطرية المنصوص عليها لإضفاء الشرعية على هذا المكتب بعد توليه مهامه؟
- لماذا لم تعقد الجموع العامة خلال ولاية هذا المكتب؟
- مع نهاية فترة انتداب المكتب، لماذا لم يدع السنديك لعقد جمع عام لإبراء الذمة وتجديد أو تمديد فترة الولاية؟
- هل ما يزال السنديك يمارس مهامه بالرغم من نهاية ولايته؟
-
وختاما، فإننا ننتظر بإلحاح تقديم المسؤول إجابات شافية عن هذه التساؤلات.
